LEBEN AM INN

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In sehr kurzer Entfernung zum Stadtzentrum, in der Adolf-Kolping-Straße 4 und 6, entsteht diese werthaltige Wohnbebauung. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die wichtigsten Einkaufs- und Freizeitanlagen sowie Schulen & Kindergärten in wenigen Gehminuten.

 

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OBJEKT

Sie suchen nach der besonderen Immobilie? Wir laden Sie ein, mit uns gemeinsam Ihr Ziel zu erreichen.

In Simbach am Inn errichten wir in der Adolf-Kolping-Straße ein mo-dernes Wohnquartier in anspruchsvoller Architektur zum Wohlfühlen.

 

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BROSCHÜRE

Sie möchten noch mehr Informatioen üder das Aenus Wohnen in Simbach am Inn.

Hier können Sie sich die umfangreiche Browschüre einfach als pdf Herunterladen.

 

70 % der Wohnungen
sind verkauft!
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AENUS WOHNEN

+49 (0) 8721 / 96 95 0

IHRE VORTEILE AUF EINEM BLICK

Kellhuber - Bauen seit 1896

Immobilien vom Spezialisten

Die Kellhuber Immobilien GmbH & Co. KG ist der Spezialist für Wohnprojekt in der Kellhuber Unternehmensgruppe.

Eine zukunftssichere und nachhaltig wertbeständige Immobilie entsteht durch die 125-jährige Bauerfahrung des Bauträgers, der seit 1896 familiengeführt am regionalen Markt erfolgreich tätig ist.

Bauen ist unser Leben!

Qualität im Überblick:

•    KfW 55 Standard in massiver Ziegel-
     bauweise

•    3-fach verglaste Fenster (zu Balkonen und  

     Terrassen in Holz-Alu-Bauweise)

•    Nahezu blickdichte Balkonverkleidungen

     sorgen für ein Höchstmaß  an Privatsphäre

•    Moderne Haustechnik

•    Bodenheizung mit Einzelraumregelung

•    High-Speed Internet mit bis
      zu 1.000 Mbit/s *


 

•    Ökologische und regionale Wärmeversorgung

     durch die Geothermie             

     Wärmegesellschaft Braunau-Simbach

•    Aufzüge von der Tiefgarage bis ins
     oberste Geschoss

•    Besonderes Augenmerk auf umwelt-, energie-

      und gesundheitsbewusste Auswahl aller

      Materialien und Systeme

•    Finanzstarker Generalunternehmer und
     Bauträger

•    Kompetente Hausverwaltung

* gem. Internetauskunft https://zuhauseplus.vodafone.de/
verfuegbarkeitspruefung/?tab=kip vom 28.05.2020

AENUS WOHNEN - LEBEN AM INN

BAUTRÄGER UND GENERAL-UNTERNHEMER

Alle an der Projektierung, am Bau und später an der Verwaltung beteiligten Firmen gehören der Kellhuber Unternehmensgruppe an.

 

Der Grundstein hierfür wurde im Jahr 1896 mit der Grün-dung eines Maurer- und Steinmetzbetriebes gelegt. Seit dieser Zeit steht der Name ‚Kellhuber‘ für Qualität am Bau.

 Bei der Entwicklung und Realisierung arbeiten wir mit regional ansässigen Planern und Unternehmen zusammen. In langjähriger Zusammenarbeit konnten wir uns von deren Kompetenz überzeugen und stellen somit ein Höchstmaß an handwerklicher Sorgfalt sicher.

Wir legen insbesondere einen sehr großen Wert auf umweltschonende Materialien und modernste Verarbeitungstechniken in allen Bereichen der Ausführung, um ein Höchstmaß an Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit sicherzustellen.
Zahlreiche zufriedene Kunden bei realisierten Bauprojekten zeugen von dieser Qualität.

 

IHRE IMMOBILIEN-INVESTITION

Die Coronakrise und die Turbulenzen auf den Kapitalmärkten im vergangenen Jahrzehnt haben gezeigt, dass Vermögen und Erträge nicht durch substanzlose Spekulationen geschaffen werden, sondern durch wirtschaftliche solide Anlagen – und das über Jahrzehnte hinweg.
Eine Investition in eine werthaltige Immobilie verspricht eine dauerhafte und langfristig stablie Verzinsung des eingesetzten Kapitals und dies ohne die Risiken der schwankenden Kapitalmärkte.

Hinzu kommt eine kontinuierlich schwankende Kaufkraft des Geldes mit sinkender Tendenz, während die Immobilienwerte in den vergangenen Jahren und Jahrzehnten stetig gestiegen sind und auch in Zukunft weiter steigen werden.
In zahlreichen Studien werden Bayern und insbesondere dem Süden und Südosten gute bis sehr gute Zukunftschancen im Hinblick auf die Wertsteigerung attestiert. Mit dem Kauf einer Immobilie haben Sie die Sicherheit einer soliden und wertbeständigen Kapitalanlage.

 

SIMBACH AM INN

Eine junge, weltoffene Stadt, welche mit ihrer zentralen Lage an der Grenzregion zu Österreich. 

Simbach am Inn liegt im Süden Niederbayerns, etwa 15 km östlich des Zusammenflusses von Inn und Salzach. In Simbach am Inn mündet der gleichnamige Simbach in den Inn. Am gegenüberliegenden Innufer liegt die österreichische Stadt Braunau am Inn.

Simbach ist  rund 50 km entfernt von Passau und in Gegenrichtung in die 120 km entfernte Landeshauptstadt München. Außerdem befindet sich die Stadt 20 km südlich von Pfarrkirchen und 60 km nördlich von Salzburg.

Umgeben von einer einmaligen Kultur- und Natur-Landschaft.

Zwischen Salzach- und Rottmündung haben sich in den Staubereichen am Unteren Inn einzigartige Lebensräume entwickelt: Schlickbänke, ausgedehnte Schilfufer, mit Weiden bewachsene Inseln und unberührte Auwälder.

DER BAUSTOFF

Seit 5.000 Jahren leben und arbeiten Menschen bereits in Ziegelbauten. Die Natürlichkeit und ein unvergessliches „Wohlfühl-Gefühl“ machen den Ziegel zu einem der bedeutendsten, wertbeständigsten und ältesten Baustoffe der Welt.
Kaum ein anderer Baustoff schafft es, vorbildliche Wärmedämmung, hohen Schall- und Brandschutz sowie zuverlässigen Werterhalt so gekonnt zu vereinen.
Ob Sommer oder Winter – der Ziegel sorgt für ein angenehmes Klima in allen Wohnräumen. Vor allem in Zeiten des Klimawandels kommt der sommerlichen Kühle in allen Wohnräumen eine besondere Bedeutung zu, um ein gesundes und vor allem angenehmes Wohnumfeld zu schaffen.
Die Kombination des Baustoffes Ziegel mit Innenwandputzen auf Kalkbasis und biologischen Innenfarben vervollständigen die Natürlichkeit und kommen auch Allergikern entgegen.


 

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Kunden-Stimmen

"Beratung, Ausführung und Service von

Firma Kellhuber sind hervorragend –

ich bin vollends zufrieden.“

V. Lainer

 

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